Publicado em Notícias da Tokenização

A proptech brasileira Netspaces anunciou a venda dos três primeiros imóveis tokenizados na cidade de São Paulo, marcando um avanço relevante na digitalização do mercado imobiliário nacional.

A iniciativa inédita integra a estratégia da empresa de acelerar o volume de transações digitais no setor, com foco no biênio 2026–2027.

São Paulo entra na era da Propriedade Digital com vendas no bairro de Moema

A cidade de São Paulo acaba de registrar um marco fundamental na digitalização de sua economia real. A netspaces, proptech pioneira no Brasil em gestão de propriedades digitais, anunciou a venda das três primeiras unidades imobiliárias tokenizadas da capital paulista. O feito, realizado em parceria com a incorporadora Use, sinaliza o início de uma aceleração exponencial planejada para o biênio 2026-2027.

As unidades comercializadas fazem parte do Use.Moema, empreendimento estrategicamente localizado na Alameda dos Anapurus. Composto por 53 unidades de modelos studio e um dormitório, o projeto foi escolhido para estrear o programa de Propriedade.digital na metrópole.

📍 Empreendimento em Moema lidera operação

Os imóveis comercializados fazem parte do empreendimento Use.Moema, desenvolvido pela incorporadora Use.

Localizado no bairro de Moema, na Alameda dos Anapurus, o projeto conta com:

• 53 unidades residenciais
• Studios e apartamentos de 1 dormitório
• Perfil compacto e funcional

👉 O foco do empreendimento é atender um público jovem, alinhado às novas demandas urbanas e digitais.

Inovação para uma Nova Geração de Investidores

Para o CEO da netspaces, Andreas Blazoudakis, o sucesso inicial das vendas em um dos mercados mais dinâmicos da América Latina reforça a maturidade tecnológica do Brasil. “Evidencia o quanto o mercado local está ávido por inovação”, destaca o executivo, reiterando que a capital paulista deve se tornar o principal polo de escala para transações imobiliárias via blockchain.

A Use, fundada em 2025, traz em seu DNA o foco no público jovem e conectado. Com planos de lançar R$ 150 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas) apenas este ano, a incorporadora já movimentou R$ 20 milhões em unidades nos últimos 90 dias.

“Não faz sentido lançar um produto novo usando uma lógica antiga. Incorporar a Propriedade.digital é alinhar o imóvel ao tempo em que vivemos”, afirma João Ribeiro Mendes Ranauro, sócio-fundador da Use.

💰 Expansão da incorporadora e foco no público jovem

Segundo dados divulgados pela empresa:

• R$ 20 milhões em vendas foram realizados nos últimos 90 dias
• A meta é lançar cerca de R$ 150 milhões em empreendimentos ao longo do ano

Para João Ribeiro Mendes Ranauro, sócio-fundador da incorporadora, a tokenização é um caminho natural.

“A tecnologia está em todos os detalhes, desde a entrega com fechadura biométrica até a forma como transacionamos os imóveis.”

Os Três Pilares da Tokenização em Moema

De acordo com a incorporadora, a migração para o formato de tokenização oferece benefícios imediatos que superam o modelo tradicional de compra e venda:

1. Fluidez Transacional: Eliminação de atritos burocráticos e digitalização completa da jornada de compra.
2. Transparência e Segurança: O uso da blockchain permite que o investidor tenha clareza total sobre o lastro e a titularidade do ativo.
3. Escalabilidade de Acesso: A tecnologia permite alcançar investidores em diferentes praças geográficas que não acessariam o mercado de Moema pelo modelo convencional.

📊 Benefícios da tokenização imobiliária

De acordo com Ranauro, a tecnologia traz três vantagens principais para investidores:

✔️ Mais agilidade

A digitalização reduz etapas burocráticas e torna o processo de compra mais fluido.

✔️ Maior transparência e segurança

O investidor tem mais clareza sobre o ativo adquirido, com registros digitais rastreáveis.

✔️ Ampliação do acesso

A tokenização permite alcançar novos perfis de investidores, inclusive fora do mercado tradicional.

📲 Como funciona a comercialização digital

As unidades do Use.Moema estão disponíveis tanto na carteira da netspaces quanto pelo aplicativo Bloco, braço da proptech focado em corretores e incorporadoras. Na prática, o arranjo jurídico e tecnológico do programa permite que todas as unidades do prédio sejam transacionadas de forma digital, garantindo segurança jurídica e eficiência financeira.

O empreendimento Use.Moema está disponível:

• Na carteira digital da Netspaces
• No site oficial da incorporadora
• Nos aplicativos da Bloco

A Bloco é a unidade de negócios da proptech voltada para incorporadoras e corretores, permitindo que todas as unidades sejam comercializadas no formato digital.

🔮 São Paulo como polo de expansão

A Netspaces já sinaliza novos projetos na capital paulista.

Segundo o CEO:

“Este é o primeiro projeto da Netspaces em São Paulo, mas já temos outras ações em andamento. A expectativa é que a cidade se torne um dos principais polos de escala das transações imobiliárias digitais no país.”

🧠 O que isso significa para o mercado?

A chegada da tokenização a Moema não é apenas uma venda isolada, mas a prova de conceito de que o setor imobiliário 4.0 chegou para ficar. Para corretores e advogados, o movimento abre novas frentes de consultoria e estruturação de negócios que utilizam o código como garantia de execução.

A venda dos primeiros imóveis tokenizados em São Paulo indica:

• Crescente aceitação da tecnologia no setor imobiliário
• Mudança no comportamento do investidor
• Avanço na digitalização de ativos reais

👉 O movimento reforça uma tendência global: a convergência entre mercado imobiliário e tecnologia blockchain.

Acompanhe as próximas etapas dessa transformação. A expectativa é que novos distritos de São Paulo recebam empreendimentos no formato de Propriedade Digital ainda neste semestre.